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美国买房获益攻略

2020-09-09 18:08海外买房 人已围观

简介美国是经济发达的国家,不少人希望移民美国,那么买房怎样做最获益呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房获益攻略,希望对大家有所帮助。 按照目的来区分,房贷可分...

  美国是经济发达的国家,不少人希望移民美国,那么买房怎样做最获益呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房获益攻略,希望对大家有所帮助。

  按照目的来区分,房贷可分为购买、重新和抵押三种类型。购买和抵押比较常见。那么,重新是什么意思呢?下面我们来了解下。

  重新是很多人不知道的省钱方法。很多人贷了30年固定利率后,就没有考虑过和利率的事情了。但是利率就像股票一样,会有走高和走低的情况。重新就是通过修改协议的方式,使支付条款更加适应债务人目前的收入和偿付能力。

  重新服务通常提供相对较低的利率和月度清偿金额。所以在利率走低的情况下,可以事先用Mortgage Calculator计算一下,然后重新修改签订协议,或许这一举措能够为你在未来的每个月内节省几十到几百元呢。

  一般来讲:FHA(联邦住房管理局)要求的最低信用分数是580;Fannie Mae(房利美)要求的最低信用分数是620-660;传统要求的最低信用分数是660,低于此标准只能拿到次级,利率远高于;信用分数达到760以上则会有最优利率,800分以上者可以享受个别房贷公司的更优惠利率。

  一般来说,首付在20%以上即可拿到最好利率,不过低于20%不代表不能,对于不同的房屋机构有不同的要求。

Tags: ─海外买房 

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