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英国购房以租养房的技巧

2020-09-13 15:40海外买房 人已围观

简介英国是经济发达的国家,不少人希望移民英国,那么英国买房出租要注意哪些事情呢?相信不少人对此比较感兴趣,下面出国留学网小编简单介绍英国购房以租养房的技巧。希望对你有帮...

  英国是经济发达的国家,不少人希望移民英国,那么英国买房出租要注意哪些事情呢?相信不少人对此比较感兴趣,下面出国留学网小编简单介绍英国购房以租养房的技巧。希望对你有帮助,欢迎阅读。

  审视当地的租赁市场前景和潜在租赁对象,及时抓住将形成的不饱和的租赁市场,例如周边地区有大公司迁入, 或者有高档酒吧和商店将开幕。当然不要忘记考虑周围是否有好房型房貌是否符合当地居民的喜好等等。

  您的租户类型将影响到您买房的地点和房型。如果您想要把房子租给学生,您所买的房产将需要靠近或至少有良好的交通连接。房子不需要,只要屋子干净舒适,有简易家具,就足以让学生满意。

  这一点显而易见。值得提醒的是:房产者应该亲自走访所投房产,雇佣独立房屋评估鉴定师对房产进行独立测评,并要雇佣律师来查阅房产相关的书面文件档案等。

  如果您对房产卖主快速成交或是现金交易,您可能在房价上取得的优惠。另外,房产拍卖会是另一个可以在房价上寻找到优惠折扣的地方。

  搜寻收集各类房贷,找到适合您的抵押产品。现在网上有很多免费的专业房贷按揭比较软件,小编建议,各位房产者应该充分利用这些软件工具,以便更全面的找到来自全国各地的抵押产品和报价,并及时提交申请。

  在您购买房产之前,请确保对所金的准确估量,不要遗漏任何额外的“隐形成本”,例如包括按揭还项,房屋各项保险支出,燃气安全证书,维修费用等。

  “绿色新政”是英国政府倡议的环保新政策,旨在通过安装高效节能锅炉,双层玻璃 ,为阁楼或空腔墙体加层保温等,来提高房屋能源利用的效率。

  根据“绿色新政”,房产业主将无需前期支付任何对房屋进行提高能源利用率的各项改造。租户将通过后期因此节省的能源帐单逐步偿还。此’绿色新政‘的融资将于2013年初施行。

  常见的“以租养房” (Buy-to-Let) 的风险是房产空置或租房人停止支付房租。英国全国房产业主协会的统计数据显示,49%的业主在过去的12个月都经历过拖欠的情况,平均空房期持续69天 - 超过两个月的。

  但是,英国有保证的保险服务, 例如可以和Northwood签为期至少12个月的合同,他们将保证每月将房租固定支付给业主房东,不论该房产是否空置,或是租客是否按时交纳房租。

  英国租房中介代理多方面的有关房产租赁的业务。代理费用多少取决于您委托中介的具体工作量:从简单找租客,到全面管理房产的维修护理等。因此,任何房产业主能正确选择租房中介,中介费的多少取决于您想承担的责任,风险,投入的时间和精力等等而不同。

Tags: ─海外买房 

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