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新加坡买房选择房型建议

2020-10-16 17:29海外买房 人已围观

简介新加坡房产虽然广受投资者青睐,但买房投资不能一时脑热就出手,这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。和出国留学网小编一起来看看新加坡买房选择房型建议。 新加坡的主要房...

  新加坡房产虽然广受投资者青睐,但买房投资不能一时脑热就出手,这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。和出国留学网小编一起来看看新加坡买房选择房型建议。

  新加坡的主要房产类型有五种:政府组屋,有地私宅,私人公寓,执行共管公寓和私人租屋。但国外人买房会受到不同程度的限制,其中新加坡永久居民(PR)所受的限制要少一些。非新加坡永居居民身份的外国人,所能买的只有政府组屋中的极少量,圣淘沙的有地私宅,大多数的私人公寓,以及本国人住满十年的执行共管公寓。

  外国人和永久居民均可以购买私宅,但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产(Landed Property)。永久居民可以购买二手政府组屋,但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上,不受控于工资上限(Income Ceiling)。但是,永久居民须在持有绿卡三年后,才能购买二手政府组屋,且无法享用建屋局(HDB Housing Loan)和公积金房屋津贴(CPF Housing Grants)。

  也就是说,在新加坡购房需要有PR身份,才能更有更多的房产挑空间,不然只能购买圣淘沙的地产,那里是别墅区,购房的人非富即贵,对于一般的普通人还是老老实实的获取PR身份吧。

  2、技术移民,也就是上面所说的EP(employ pass)专业人士准正和SP(special pass)特别技术准正,在新加坡工作半年后就可以申请PR。

  3、读公立大学或ploy,毕业后就可以拿到PR。读私立大学毕业后,如果在新加坡找到工作,通过工作单位也可以申请EP或SP,半年后就可以申请PR。

  有点地理常识的人都知道,新加坡的地理纬度很低,可以说基本就在赤道上,因此,新加坡常年都是高温,而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡,如果选到一个西晒的房子,那就等着一年四季做“桑拿”吧,而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。

  和上一个原因差不多,新加坡太热,因此顶层的房子一年四季都会闷热,虽然有些买房人想要好的视野,喜欢站得高看得远,但即便现在科技先进的隔热层,也难以将顶层的温度降下来,还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。

  在新加坡买房时,买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解,也许一些看起来位置不错的房屋,最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人,最好是将房子选在远离主干道的地区。

  现在不管在哪买房,交通都是一个需要考虑的重要因素,虽然新加坡面积不大,交通状况总体较好,但仍然要避免容易堵车的区域。同时,考虑到子女上学问题,需要注意附近的学校入学名额是否有限,自己是否符合学校的入学资格等。

Tags: ─海外买房 

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