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美国为什么要买房屋保险

2020-10-17 07:38海外买房 人已围观

简介美国买房为什么要买房屋保险呢,美国房屋保险有哪些你需要了解的,对于想在美国买房的朋友来说,还是要看看,那么和出国留学网小编一起来看看美国为什么要买房屋保险。 房屋保...

  美国买房为什么要买房屋保险呢,美国房屋保险有哪些你需要了解的,对于想在美国买房的朋友来说,还是要看看,那么和出国留学网小编一起来看看美国为什么要买房屋保险。

  房屋保险从字面意思上我们也能了解大概,就是给自己的房子增加保障,防范风险的措施。一般指买房者为自己房子购买的保险,为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。

  当房屋保险条款被触发时,屋主需要在房屋损失发生之后的60天内进行申报,并填写“损失证明”交保险公司。

  一般来说,保险公司对财产损失的补偿不会是全部赔付,所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。

  是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险,也就是说,一个人只可以买一个屋主保险,如果你拥有好几套房子,那也没办法,其他房子无法购买屋主保险。屋主保险又可分为4种:基本保险、综合保险、特别保险、全面保险,等级依次变高。四类保险费用差价不大,房主可根据自己的实际情况选择。

  业主产权保险用来向买方保证待售房的产权,而且卖方确实拥有待售房的产权,同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等;投保金额是房子的买价,保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用,一直有效。

  包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险,可在一般保险条款下列出包括地震险,或专门设立投保地震险一项。美国房地产有70%的地震险是在西岸的加州售出的(加州法律规定保险业者必须提供地震保险)。一栋价值20万美元的房屋,每年的地震保险费约需400~600美元,几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区,地震险的保险费则相对便宜。

  包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等,种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。

  一般来说提高自付费,可以减低房屋保险费。除此之外,还可以通过减低保险额,或者把房屋与汽车同保来减少保险费,另外,有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣,6年以上的老客户10%的折扣。最后一招,加强房屋安全性,如安装烟雾报警器(SmokeDetector)或防盗报警器(Alarm)可能会得到5%的折扣。

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